Beaucoup réalisent leur rêve de s’offrir un petit bout de Buenos Aires, un doux pied à terre pour s’évader, un appartement pour se sentir chez soi à Buenos Aires: ne plus se sentir touriste mais enfin Porteño. Ce rêve peut vite devenir un cauchemar si pendant votre absence un dégât des eaux se déclare ou autre catastrophe imprévisible. MABA a les solutions dont vous avez besoin pour louer votre appartement:
Et pourquoi ne pas rentabiliser votre appartement ?
MABA vous propose de mettre votre appartement en location temporaire pour plusieurs bénéfices : les frais fixes que vous avez de toute façon dans un appartement sont couverts : charges de l’immeuble, connexion internet, eau, impôt… L’appartement ne vous coûte plus rien et peut même vous rapporter des sous ! Mais également et contrairement aux idées préconçues, un appartement fermé se détériore vite.
En effet, l’avantage de le louer permet d’assurer à l’appartement un ménage régulier, la possibilité de détecter immédiatement un problème en cas de tuyaux bouchés, de fuite de gaz, court-circuit électrique… Et bien évidemment d’y remédier de suite en faisant intervenir un spécialiste dans les meilleurs délais.
Ceci vous assure que votre appartement sera toujours bien entretenu.
En quoi consiste la gestion ?
Gérer un appartement consiste à s’occuper d’un appartement pendant l’absence du propriétaire : tout d’abord s’occuper des entrées et sorties des clients, s’occuper des factures à payer, des achats éventuels, de remplacer les ampoules, les piles des télécommandes, des travaux si nécessaires. Bref, tout ce qui est impossible à gérer à distance. Le tarif de la gestion est en fonction des prestations et se paye tous les mois.
L’appartement #001, pour deux personnes, en court terme
Doit-on obligatoirement donner la gestion ?
La gestion est un service proposé en plus de la mise en location de l’appartement. La gestion est proposée aux propriétaires qui habitent loin et qui ne peuvent donc pas organiser le ménage, faire passer un plombier… Mais aux propriétaires qui habitent Buenos Aires et qui souhaitent s’occuper de leur bien, nous pouvons bien évidemment nous occuper uniquement de la location.
Location long terme ou court terme ?
La location en long terme s’adresse surtout aux familles qui s’installent généralement pour 3 ans minimum, qui ont besoin de 2 ou 3 chambres et dont les enfants vont étudier au Lycée Français de Belgrano. Le profil de ces appartements est familial et un bon équipement est demandé.
Les étudiants sont de plus en plus nombreux à venir passer un semestre à Buenos Aires dans le cadre de leurs études ou d’un stage. Ils louent également des appartements ou maisons de plusieurs chambres car viennent souvent ensemble, avec leurs meilleurs amis ou en petit groupe d’étude. Les locations durent 5 mois et couvrent 10 mois (les 2 semestres scolaires) de l’année, laissant l’appartement vide en janvier et février.
La location en court terme est généralement proposée dans les quartiers demandés et donc les plus touristiques tels que Palermo et Recoleta. Elle commence à partir de 3 nuits minimum. Elle concerne tous les profils : personnes seules, couples, familles. Tous les appartements sont proposés, du studio à l’appartement familial.
L’appartement #026, jusqu’à 4 personnes, pour du court terme comme pour du long terme.
Comment s’assurer de récupérer l’appartement en parfait état ?
Nous demandons toujours un dépôt de garantie qui assure le remplacement éventuel d’une serviette, un verre cassé, les accidents du quotidien qui peuvent arriver à tout le monde. En cas de problème plus important, nous traitons en amont, avant le départ du client et résolvons la situation.
Les appartements s’usent toujours un peu plus en effet et il faut s’attendre à ce que les murs se salissent plus vite (traces des valises !) et être prêts à renouveler les draps tous les 2-3 ans ainsi que les serviettes par exemple car il est important de toujours offrir des draps et serviettes en bon état, doux, moelleux , et non râpés, usés…
L’appartement #014, un 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes
Comment équiper son appartement:
Nous pouvons soumettre une liste de ce qui est nécessaire, du plus important au moins important mais chaudement recommandés. Il y a également une foule de petits conseils que nous pouvons vous donner afin de répondre au mieux à la demande du client et assurer ainsi une super rentabilité de votre appartement.
Qui sont les clients de Mon Appartement à Buenos Aires ?
Notre agence a une clientèle française en grande majorité ou francophone: Canadiens, Belges, Suisses… Nous nous adressons exclusivement à eux. Notre clientèle est respectueuse des appartements et des règles de vie de l’immeuble. Le fait de parler la même langue aide énormément au bon déroulement du séjour car nos clients se sentent en confiance et à l’aise de pouvoir s’exprimer et écrire dans leur langue. Ceci nous permet d’éviter les malentendus et les conflits générés par des différents codes entre les pays. Nous savons anticiper les préoccupations et donc les conflits.
L’appartement #081, louable en long terme comme en court terme
Quelles sont les prochaines étapes?
Contactez nous par mail, envoyez nous quelques photos si vous avez envie et nous organiserons ensuite un rendez-vous dans les meilleurs délais.
Pendant la visite nous serons à votre entière disposition pour que vous puissiez nous poser toutes les questions qui vous passe par la tête et ainsi vous rassurer quant à la mise en location de votre bien. Nous vous expliquerons à ce moment là et bien en détail la location temporaire en court terme ou long terme.
On vous attend!
Crédits Photo : MABA.
Mon Appartement à Buenos Aires, MABA pour les intimes, est une entreprise de location temporaire française. Installés à Buenos Aires depuis près d’une dizaine d’années, c’est avec grand plaisir que nous vous faisons partager notre expérience à Buenos Aires à travers notre blog: Mon Aventure à Buenos Aires. Entre bons plans, faits culturels et instants culture générale, nous espérons vous aider à écrire votre propre aventure à Buenos Aires !
